Andelsbolig til salg i Frederiksberg

Håndværker tilbud!!!

I alt ca. 134m2 erhvervsandel med højt til loftet på Frederiksberg sælges med mulighed for hurtig overtagelse.

Foreningen er stiftet med meget fordelagtige vilkår for andelshaverne. Foreningen er ca. 5 år gammel og økonomien er fornuftig med 1,5 procent fastforrentet realkreditlån.

*Beboelse og erhverv i ét! Tilladelse til beboelse og/eller erhverv (Meget sjældent)
*Kan omdannes til en fuld beboelses andel (ansøgning til kommune kræves)
*Kan benyttes som erhverv og godkendt til varm mad og take away + andre erhverv
*Kan bruges som investering, da udlejning hel eller delvis er tilladt

Andelen er en tidligere grillbar i original stand med en lejlighed tilknyttet, hvor der er ca.
64 m2 butikslokaler i plan 0
70 m2 lejlighed i plan 1
64 m2 kælder i plan -1. (Kun brugsret)

Nyrenoveret 2023 bad/toilet og et nedrevet bad/toilet som var benyttet til lager, men “nemt” kan omdannes til bad/toilet igen, så man har 2 bad/toiletter 😍🙌🏿.

Hvis man ønsker at bruge det som erhverv er beliggenheden perfekt til take away, da der er stor efterspørgsel og de omkringliggende konkurrerende forretninger er lukkede.

Boligafgift: 6253 DKK
Særmodernisering (kun tidsbegrænset, slutter snart): 2264 DKK Aconto varme: 700 DKK Aconto vand: 268 DKK
Antennebidrag: 305 DKK

I alt ca.9700/mdr. og snart minus 2264, så ca. 7500/mdr. i alt.

Pri...